Shahrukhz Residences by Danube
2 BR · квартира · 3 ванные
История цены
В продаже с 16 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 17 октября 2026 г. 4 050 000 AED
- 18 октября 2026 г. 3 700 000 AED -9%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Dubai Maritime City
Насыпной полуостров между Port Rashid и доками: центральная вода с трёх сторон и работающая морская индустрия по соседству.
- центральная вода со скидкой
- горизонт десяти лет
- восточная сторона города
На что смотреть: Рядом работают доки Dubai Drydocks, и часть границы района по-настоящему промышленная. Ориентация здесь решает, что именно вы покупаете, — смотрите вид из конкретного юнита, а не рендер.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-519166
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Shahrukhz Residences by Danube?
Цена лота NP4-519166 — 3 700 000 AED, это около $1 007 000. Площадь — 1 222 кв. фута (114 м²), цена за квадратный фут — 3 028 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 4 050 000 AED до 3 700 000 AED: минус 350 000 AED, или 9%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 16 октября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района Dubai Maritime City?
В районе Dubai Maritime City в базе 16 лотов, цены начинаются от 1 070 000 AED. Медиана района — 2 869 AED за квадратный фут, у этого лота — 3 028 AED: на 6% выше. Со сниженной ценой в районе 8 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Maritime City →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 148 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 3 700 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-519166 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Dubai Maritime City
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram