−6% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Volta
1 BR · квартира · 2 ванные
История цены
В продаже с 6 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 8 октября 2026 г. 1 700 000 AED
- 18 октября 2026 г. 1 600 000 AED -6%
О доме
63-этажный жилой дом в районе Downtown Dubai. Застройщик — Damac Properties.
Где находится
Район Downtown Dubai
Центр с Бурдж-Халифой и Dubai Mall — самый узнаваемый адрес эмирата и самая плотная застройка.
- краткосрочная аренда
- статусный адрес
- перепродажа
На что смотреть: Service charge здесь один из самых высоких в городе, и в старых башнях он растёт быстрее, чем аренда. Считайте доходность после сборов, а не до, и запрашивайте историю сборов за три года.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-519188
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Volta?
Цена лота NP4-519188 — 1 600 000 AED, это около $436 000. Площадь — 703 кв. фута (65 м²), цена за квадратный фут — 2 276 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 700 000 AED до 1 600 000 AED: минус 100 000 AED, или 6%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 6 октября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Volta?
В базе сейчас 3 лота проекта Volta: от 1 600 000 AED до 2 980 000 AED. Цена за фут у этого лота — 2 276 AED: на 14% выше медианы остальных лотов проекта (2 000 AED).
Дорого это или дёшево для района Downtown Dubai?
В районе Downtown Dubai в базе 163 лота. Медиана района — 3 523 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 276 AED: на 35% ниже. Со сниженной ценой в районе 36 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Downtown Dubai →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 64 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 400 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Volta?
В доме 63 этажа. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Volta →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 2.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-519188 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Downtown Dubai
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram