−5% Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
Altan
3 BR · квартира
Где находится
Район Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour — новый район Emaar на берегу залива, с видом на Downtown через воду.
- покупка на стадии строительства
- вид на Downtown
- новая застройка
На что смотреть: Сроки по некоторым очередям сдвигались. Проверяйте фактический процент готовности в реестре Земельного департамента, а не заявленную дату в буклете, и смотрите статус соседних участков — вид может закрыть следующая башня.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-528424
Сколько стоит квартира с 3 спальнями в Altan?
Цена лота NP4-528424 — 3 800 000 AED, это около $1 035 000. Площадь — 1 848 кв. футов (172 м²), цена за квадратный фут — 2 056 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 4 000 000 AED, сейчас — 3 800 000 AED: минус 200 000 AED, или 5%.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Altan?
В базе сейчас 3 лота проекта Altan: от 1 590 000 AED до 3 800 000 AED. Цена за фут у этого лота — 2 056 AED, вровень с медианой остальных лотов проекта (2 083 AED).
Дорого это или дёшево для района Dubai Creek Harbour?
В районе Dubai Creek Harbour в базе 53 лота, цены начинаются от 1 500 000 AED. Медиана района — 2 695 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 056 AED: на 24% ниже. Со сниженной ценой в районе 23 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Creek Harbour →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 152 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 3 800 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-528424 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Dubai Creek Harbour
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram