Edgewater Residences 3 Building C
2 BR · квартира · 3 ванные
История цены
В продаже с 20 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 21 октября 2026 г. 2 898 000 AED
- 21 октября 2026 г. 2 500 000 AED -14%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Dubai Islands
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
- ранний вход
- длинный горизонт
- море
На что смотреть: Инфраструктуры пока мало, а рядом старая Дейра — совсем другой уровень среды. Обязательно съездите на место до сделки, посмотрите и острова, и прилегающий материк, лучше вечером.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-532963
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Edgewater Residences 3 Building C?
Цена лота NP4-532963 — 2 500 000 AED, это около $681 000. Площадь — 1 261 кв. фут (117 м²), цена за квадратный фут — 1 983 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 2 898 000 AED до 2 500 000 AED: минус 398 000 AED, или 14%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 20 октября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района Dubai Islands?
В районе Dubai Islands в базе 50 лотов, цены начинаются от 1 490 000 AED. Медиана района — 2 192 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 983 AED: на 10% ниже. Со сниженной ценой в районе 19 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Islands →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 100 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 500 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-532963 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Dubai Islands
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram