−10% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Sunvale
2 BR · квартира · 3 ванные
История цены
В продаже с 20 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 21 октября 2026 г. 1 620 000 AED
- 21 октября 2026 г. 1 460 000 AED -10%
О доме
17-этажный жилой дом в районе Al Furjan. Застройщик — Prysm Real Estate Development. Архитектор — Al Shandagha Architects & Engineering Consultants.
Что есть в доме
- Бассейн
- Спа и сауна
- Детская зона
- Паркинг
- Охрана 24/7
- Магазины
- Парк и озеленение
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Al Furjan
Жилой район между Ibn Battuta и Discovery Gardens: таунхаусы, виллы и новые башни у метро.
- аренда
- таунхаусы недорого
- метро рядом
На что смотреть: «Рядом с метро» в объявлениях пишут все, а фактическое расстояние до станции в районе различается от двух минут до двадцати. Летом это принципиально, и на арендную ставку влияет сильнее, чем этаж или отделка.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-532971
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Sunvale?
Цена лота NP4-532971 — 1 460 000 AED, это около $398 000. Площадь — 972 кв. фута (90 м²), цена за квадратный фут — 1 502 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 620 000 AED до 1 460 000 AED: минус 160 000 AED, или 10%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 20 октября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Sunvale?
В базе сейчас 2 лота проекта Sunvale: от 1 460 000 AED до 1 560 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый.
Дорого это или дёшево для района Al Furjan?
В районе Al Furjan в базе 34 лота, цены начинаются от 650 000 AED. Медиана района — 1 426 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 502 AED: на 5% выше. Со сниженной ценой в районе 8 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Al Furjan →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 58 400 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 540 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Sunvale?
В доме 17 этажей. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Sunvale →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-532971 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Al Furjan
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram