−5% Участок · Jebel Ali Hills
Участок
История цены
В продаже с 27 августа 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 22 октября 2026 г. 5 234 458 AED
- 23 октября 2026 г. 4 979 118 AED -5%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Jebel Ali
Промышленно-портовая зона на юго-западе с жилыми кварталами при ней.
- аренда под занятость
- низкий порог входа
На что смотреть: Роста стоимости здесь практически не бывает — район даёт денежный поток, а не прирост капитала. Смешивать эти две цели не получится, и это стоит решить до покупки.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-539353
Сколько стоит участок в районе Jebel Ali Hills?
Цена лота NP4-539353 — 4 979 118 AED, это около $1 356 000. Площадь — 12 767 кв. футов (1 186 м²), цена за квадратный фут — 390 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 5 234 458 AED до 4 979 118 AED: минус 255 340 AED, или 5%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 27 августа 2026 года.
Какие цены в районе Jebel Ali?
В районе Jebel Ali в базе 9 лотов, цены начинаются от 700 000 AED. Медиана района — 1 703 AED за квадратный фут. Она жилая, поэтому с этим объектом её не сравниваем. Со сниженной ценой в районе 3 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Jebel Ali →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 199 165 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-539353 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Jebel Ali
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram