Azizi Arian
Квартира
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Jebel Ali
Промышленно-портовая зона на юго-западе с жилыми кварталами при ней.
- аренда под занятость
- низкий порог входа
На что смотреть: Роста стоимости здесь практически не бывает — район даёт денежный поток, а не прирост капитала. Смешивать эти две цели не получится, и это стоит решить до покупки.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP7-526659
Сколько стоит квартира в Azizi Arian?
Цена лота NP7-526659 — 700 000 AED, это около $191 000. Площадь — 360 кв. футов (33 м²), цена за квадратный фут — 1 944 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Azizi Arian?
В базе сейчас 2 лота проекта Azizi Arian: от 700 000 AED до 1 150 000 AED.
Дорого это или дёшево для района Jebel Ali?
В районе Jebel Ali в базе 11 лотов, цены начинаются от 700 000 AED. Медиана района — 1 581 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 944 AED: на 23% выше. Со сниженной ценой в районе 5 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Jebel Ali →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — December 2026. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 28 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
Лот на 50 000 AED дешевле классического порога двухлетней резидентской визы (750 000 AED); до Golden Visa, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 1 300 000 AED. Какие основания для визы остаются при такой цене, разберёт визовый консультант.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP7-526659 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Jebel Ali
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram