−9% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Janusia
3 BR · таунхаус
О доме
Расположен в районе Damac Hills 2, сдан в 2021 году.
Где находится
Вопросы и ответы по лоту NP4-548756
Сколько стоит таунхаус с 3 спальнями в Janusia?
Цена лота NP4-548756 — 2 350 000 AED, это около $640 000. Площадь — 2 414 кв. футов (224 м²), цена за квадратный фут — 973 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 2 575 000 AED, сейчас — 2 350 000 AED: минус 225 000 AED, или 9%.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Janusia?
В базе сейчас 2 лота проекта Janusia: от 1 900 000 AED до 2 350 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дорогой.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2021 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 470 000 AED; кредит 1 880 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 9 700–11 000 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (940 000 AED) и платёж около 7 200–8 200 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 94 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 350 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Janusia?
Год сдачи — 2021. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Janusia →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-548756 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram