−20% Seagate Building 2
4 BR · квартира · 5 ванных
История цены
В продаже с 15 августа 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 14 октября 2026 г. 15 000 000 AED
- 27 октября 2026 г. 12 000 000 AED -20%
О доме
6-этажный жилой дом в районе Rashid Yachts & Marina.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Mina Rashid
Бывший порт Rashid: яхтенная марина Nakheel с лайнером Queen Elizabeth 2 у причала.
- ранний вход
- марина
- вид на воду
На что смотреть: Район новый, а окружение старое: за периметром проекта — Бур-Дубай и работающая портовая зона с совсем другим уровнем среды. Съездите и на территорию, и в прилегающие кварталы, лучше вечером.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-558589
Сколько стоит квартира с 4 спальнями в Seagate Building 2?
Цена лота NP4-558589 — 12 000 000 AED, это около $3 268 000. Площадь — 3 246 кв. футов (302 м²), цена за квадратный фут — 3 697 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 15 000 000 AED до 12 000 000 AED: минус 3 000 000 AED, или 20%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 15 августа 2026 года.
Дорого это или дёшево для района Mina Rashid?
В районе Mina Rashid в базе 21 лот, цены начинаются от 1 536 000 AED. Медиана района — 2 095 AED за квадратный фут, у этого лота — 3 697 AED: на 76% выше. Со сниженной ценой в районе 16 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Mina Rashid →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 3 600 000 AED; кредит 8 400 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 43 200–49 100 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (4 800 000 AED) и платёж около 37 000–42 000 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 480 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 12 000 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Seagate Building 2?
В доме 6 этажей. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 5.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-558589 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Mina Rashid
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram