The Acres Cluster A
5 BR · вилла · 6 ванных
История цены
В продаже с 19 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 19 октября 2026 г. 10 000 000 AED
- 28 октября 2026 г. 9 500 000 AED -5%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район The Acres
Виллный проект Meraas в Dubailand с лагунами и лесопарковыми зонами.
- виллы
- семьи
- покупка на стадии строительства
На что смотреть: Главная ценность проекта — озеленение, а оно появляется не к сдаче, а через годы после неё. Первые жители получают дом в среде, которая ещё не выросла до того, что нарисовано на рендерах.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-562011
Сколько стоит вилла с 5 спальнями в The Acres Cluster A?
Цена лота NP4-562011 — 9 500 000 AED, это около $2 587 000. Площадь — 4 962 кв. фута (461 м²), цена за квадратный фут — 1 915 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 10 000 000 AED до 9 500 000 AED: минус 500 000 AED, или 5%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 19 октября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в The Acres Cluster A?
В базе сейчас 2 лота проекта The Acres Cluster A: от 9 000 000 AED до 9 500 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дорогой.
Дорого это или дёшево для района The Acres?
В районе The Acres в базе 8 лотов, цены начинаются от 5 150 000 AED. Медиана района — 1 773 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 915 AED: на 8% выше. Со сниженной ценой в районе 5 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района The Acres →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 380 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 9 500 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 6.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-562011 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе The Acres
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram