−8% Safa One Tower B
2 BR · квартира · 3 ванные
История цены
В продаже с 29 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 14 октября 2026 г. 4 100 000 AED
- 28 октября 2026 г. 3 750 000 AED -9%
О доме
Расположен в районе Al Wasl. Застройщик — Damac Properties.
Что есть в доме
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Спа и сауна
- Рестораны
- Парк и озеленение
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Al Wasl
Старый жилой пояс вдоль Al Wasl Road между Jumeirah и каналом — низкая застройка почти в центре.
- под себя
- тишина в центре
- низкая застройка
На что смотреть: Фонд старый, домам по сорок лет: инженерия, кровля и электрика требуют проверки специалистом до сделки. И отдельно проверяйте freehold-статус участка по документам — в старой части города встречаются объекты с ограничениями для иностранных покупателей.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-562018
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Safa One Tower B?
Цена лота NP4-562018 — 3 750 000 AED, это около $1 021 000. Площадь — 1 824 кв. фута (169 м²), цена за квадратный фут — 2 056 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 4 100 000 AED до 3 750 000 AED: минус 350 000 AED, или 9%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 29 сентября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района Al Wasl?
В районе Al Wasl в базе 15 лотов, цены начинаются от 1 500 000 AED. Медиана района — 2 275 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 056 AED: на 10% ниже. Со сниженной ценой в районе 8 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Al Wasl →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 150 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 3 750 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-562018 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Safa One Tower B
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
56м Инвестиции в брендовые здания Дубая: Cavalli, Safa, Burj Binghatti
Инвестиции в брендовые небоскрёбы Дубая: Damac Cavalli, Safa One и Two, Viewz by Danube, Burj Binghatti — как бренд влияет на цену и доходность.
Смотреть
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Al Wasl
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram