−5% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Peninsula Five
3 BR · квартира · 3 ванные
История цены
В продаже с 4 марта 2025 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 23 октября 2026 г. 5 249 999 AED
- 28 октября 2026 г. 5 000 000 AED -5%
О доме
Расположен в районе Peninsula, сдан в 2024 году. Застройщик — Select Group. Архитектор — Khatib & Alami.
Что есть в доме
- Бассейн
- Детская зона
Где находится
Район Business Bay
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
- аренда
- вход в центр с меньшим бюджетом
- офисы
На что смотреть: Район застраивается до сих пор: у окна с видом на канал через год может встать новая башня. Проверяйте статус участка напротив, а не только текущий вид, и запрашивайте историю service charge — разброс качества между соседними башнями здесь больше, чем где-либо ещё в городе.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-562035
Сколько стоит квартира с 3 спальнями в Peninsula Five?
Цена лота NP4-562035 — 5 000 000 AED, это около $1 361 000. Площадь — 1 717 кв. футов (160 м²), цена за квадратный фут — 2 912 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 5 249 999 AED до 5 000 000 AED: минус 249 999 AED, или 5%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 4 марта 2025 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Peninsula Five?
В базе сейчас 2 лота проекта Peninsula Five: от 1 300 000 AED до 5 000 000 AED.
Дорого это или дёшево для района Business Bay?
В районе Business Bay в базе 339 лотов. Медиана района — 2 960 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 912 AED: вровень с районом. Со сниженной ценой в районе 130 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Business Bay →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2024 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 1 000 000 AED; кредит 4 000 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 20 600–23 400 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (2 000 000 AED) и платёж около 15 400–17 500 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 200 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 5 000 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Peninsula Five?
В доме 36 этажей и 381 юнит. Застройщик — Select Group. Год сдачи — 2024. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Peninsula Five →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-562035 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Peninsula Five
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
22м Peninsula Five от Select Group: готовые квартиры в центре Дубая
Обзор Peninsula 5 от Select Group в Business Bay: готовые квартиры в центре Дубая, преимущества ready-объектов, локация и доходность.
Смотреть
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Business Bay
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram