−3% Квартира · Ghaf Woods
2 BR · квартира · 3 ванные
История цены
В продаже с 28 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 29 октября 2026 г. 1 600 000 AED
- 31 октября 2026 г. 1 548 000 AED -3%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Dubailand
Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами.
- низкий порог входа
- таунхаусы
На что смотреть: Словосочетание «купить в Dubailand» не несёт смысла: под одним названием десятки несопоставимых проектов. Проверяйте, что построено и работает вокруг конкретного проекта сейчас, — соседний участок может оставаться пустым ещё годы.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-575966
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в районе Ghaf Woods?
Цена лота NP4-575966 — 1 548 000 AED, это около $422 000. Площадь — 956 кв. футов (89 м²), цена за квадратный фут — 1 619 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 600 000 AED до 1 548 000 AED: минус 52 000 AED, или 3%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 28 октября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района Dubailand?
В районе Dubailand в базе 89 лотов, цены начинаются от 500 000 AED. Медиана района — 1 452 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 619 AED: на 12% выше. Со сниженной ценой в районе 46 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubailand →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 61 920 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 452 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-575966 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Dubailand
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram