−5% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Rove Home Dubai Marina
Студия · 1 ванная
История цены
В продаже с 19 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 24 октября 2026 г. 1 600 000 AED
- 1 ноября 2026 г. 1 520 000 AED -5%
О доме
46-этажный жилой дом в районе Dubai Marina. Застройщик — Irth Group. Архитектор — Khatib & Alami.
Что есть в доме
- Бассейн
- Спа и сауна
- Парк и озеленение
Где находится
Район Dubai Marina
Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.
- долгосрочная аренда
- первая инвестиция
- ликвидность
На что смотреть: Разница между башнями по качеству управления огромна. Перед покупкой запросите историю service charge за три года и пройдите по паркингу и техэтажам — это говорит о доме больше, чем свежий ремонт лобби.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-579607
Сколько стоит студия в Rove Home Dubai Marina?
Цена лота NP4-579607 — 1 520 000 AED, это около $414 000. Площадь — 396 кв. футов (37 м²), цена за квадратный фут — 3 838 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 600 000 AED до 1 520 000 AED: минус 80 000 AED, или 5%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 19 октября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Rove Home Dubai Marina?
В базе сейчас 2 лота проекта Rove Home Dubai Marina: от 1 520 000 AED до 1 745 000 AED. Студий среди них 2: этот лот — самый дешёвый.
Дорого это или дёшево для района Dubai Marina?
В районе Dubai Marina в базе 206 лотов, цены начинаются от 500 000 AED. Медиана района — 2 388 AED за квадратный фут, у этого лота — 3 838 AED: на 61% выше. Со сниженной ценой в районе 46 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Marina →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 60 800 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 480 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Rove Home Dubai Marina?
В доме 46 этажей и 679 юнитов. Застройщик — Irth Group. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Rove Home Dubai Marina →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 1.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-579607 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Dubai Marina
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram