Sobha Orbis Tower C
1 BR · квартира · 2 ванные
История цены
В продаже с 23 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 23 октября 2026 г. 1 600 000 AED
- 3 ноября 2026 г. 1 500 000 AED -6%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Motor City
Район вокруг автодрома Dubai Autodrome: апартаменты и таунхаусы, много зелени.
- аренда
- семьи
- низкий порог входа
На что смотреть: Шум от Autodrome слышен в ближних к трассе кварталах, особенно в дни соревнований. Если автоспорт вам безразличен, берите подальше от трассы — цена там та же, а тишина лучше.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-587076
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Sobha Orbis Tower C?
Цена лота NP4-587076 — 1 500 000 AED, это около $408 000. Площадь — 625 кв. футов (58 м²), цена за квадратный фут — 2 400 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 600 000 AED до 1 500 000 AED: минус 100 000 AED, или 6%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 23 октября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района Motor City?
В районе Motor City в базе 10 лотов, цены начинаются от 850 000 AED. Медиана района — 1 862 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 400 AED: на 29% выше. Со сниженной ценой в районе 5 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Motor City →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 60 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 500 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 2.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-587076 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Motor City
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram