Reem by Vision
2 BR · квартира · 3 ванные
История цены
В продаже с 6 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 28 октября 2026 г. 1 880 000 AED
- 4 ноября 2026 г. 1 800 000 AED -4%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Liwan
Плотный жилой кластер Dubailand с самыми низкими ценами на новостройки.
- минимальный порог входа
- аренда
На что смотреть: Спрос здесь узкий и ценово чувствительный: арендатор выбирает Liwan именно из-за цены и уходит, как только находит дешевле. Закладывайте простои между жильцами — в дешёвом сегменте они сильнее бьют по доходности.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-593870
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Reem by Vision?
Цена лота NP4-593870 — 1 800 000 AED, это около $490 000. Площадь — 1 395 кв. футов (130 м²), цена за квадратный фут — 1 290 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 880 000 AED до 1 800 000 AED: минус 80 000 AED, или 4%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 6 октября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Reem by Vision?
В базе сейчас 2 лота проекта Reem by Vision: от 1 800 000 AED до 2 450 000 AED.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 72 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 200 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-593870 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Liwan
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram