−4% Verve
2 BR · квартира · 2 ванные
История цены
В продаже с 20 октября 2026 г.. Цену снижали 2 раза — даты и суммы из самого объявления.
- 30 октября 2026 г. 3 650 000 AED
- 9 ноября 2026 г. 3 500 000 AED -4%
- 10 ноября 2026 г. 3 650 000 AED + 4%
- 12 ноября 2026 г. 3 500 000 AED -4%
О доме
Расположен в районе City Walk. Застройщик — Meraas Holding. Архитектор — U+A Architects.
Что есть в доме
- Магазины
Где находится
Район City Walk
Пешеходный квартал Meraas между Downtown и Jumeirah: улицы, ритейл и жильё над ним.
- под себя
- пешеходная среда
- аренда премиум-сегмента
На что смотреть: Квартал публичный: улицы внизу — городское пространство, куда приходит весь город. Нельзя одновременно иметь живую улицу под домом и тишину, поэтому выбор этажа и стороны здесь важнее, чем в обычном жилом комплексе.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-610358
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Verve?
Цена лота NP4-610358 — 3 500 000 AED, это около $953 000. Площадь — 1 188 кв. футов (110 м²), цена за квадратный фут — 2 946 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 3 650 000 AED до 3 500 000 AED: минус 150 000 AED, или 4%. Цену снижали 2 раза. Объявление в продаже с 20 октября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Verve?
В базе сейчас 2 лота проекта Verve, все по 3 500 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый.
Дорого это или дёшево для района City Walk?
В районе City Walk в базе 54 лота, цены начинаются от 1 900 000 AED. Медиана района — 3 226 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 946 AED: на 9% ниже. Со сниженной ценой в районе 8 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района City Walk →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 140 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 3 500 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Verve?
В доме 37 этажей и 427 юнитов. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Verve →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 2.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-610358 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе City Walk
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram