−4% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Rove Home
1 BR · квартира · 2 ванные
История цены
В продаже с 3 ноября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 4 ноября 2026 г. 2 700 000 AED
- 10 ноября 2026 г. 2 600 000 AED -4%
О доме
24-этажный жилой дом в районе Downtown Dubai. Застройщик — Irth Group. Архитектор — Archcorp Architectural Engineering.
Что есть в доме
- Бассейн
- Спортплощадки
Где находится
Район Downtown Dubai
Центр с Бурдж-Халифой и Dubai Mall — самый узнаваемый адрес эмирата и самая плотная застройка.
- краткосрочная аренда
- статусный адрес
- перепродажа
На что смотреть: Service charge здесь один из самых высоких в городе, и в старых башнях он растёт быстрее, чем аренда. Считайте доходность после сборов, а не до, и запрашивайте историю сборов за три года.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-613734
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Rove Home?
Цена лота NP4-613734 — 2 600 000 AED, это около $708 000. Площадь — 805 кв. футов (75 м²), цена за квадратный фут — 3 230 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 2 700 000 AED до 2 600 000 AED: минус 100 000 AED, или 4%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 3 ноября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района Downtown Dubai?
В районе Downtown Dubai в базе 213 лотов, цены начинаются от 1 300 000 AED. Медиана района — 3 625 AED за квадратный фут, у этого лота — 3 230 AED: на 11% ниже. Со сниженной ценой в районе 40 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Downtown Dubai →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 104 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 600 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Rove Home?
В доме 24 этажа и 342 юнита. Застройщик — Irth Group. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Rove Home →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 2.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-613734 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Downtown Dubai
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram