Al Kifaf

Park Views Residences A

4 BR · квартира · 5 ванных

История цены

В продаже с 5 ноября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

5 ноября 2026 г. 7 000 000 AED
12 ноября 2026 г. 5 500 000 AED -21%

О доме

43-этажный жилой дом в районе Wasl 1. Застройщик — Wasl Asset Management Group. Архитектор — WS Atkins & Partners.

Что есть в доме

Парк и озеленение

Где находится

Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.

Район Zabeel

Правительственный и парковый пояс между старым городом и Downtown.

статусный адрес
ограниченное предложение

На что смотреть: Границы района размыты: объекты «в Zabeel» нередко формально относятся к Downtown, Al Jaddaf или Bur Dubai. Уточняйте фактическое расположение по карте и проверяйте freehold-статус участка по документам.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-620369

Сколько стоит квартира с 4 спальнями в Park Views Residences A?

Цена лота NP4-620369 — 5 500 000 AED, это около $1 498 000. Площадь — 2 185 кв. футов (203 м²), цена за квадратный фут — 2 517 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 7 000 000 AED до 5 500 000 AED: минус 1 500 000 AED, или 21%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 5 ноября 2026 года.

Дорого это или дёшево для района Zabeel?

В районе Zabeel в базе 8 лотов, цены начинаются от 1 890 000 AED. Медиана района — 3 065 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 517 AED: на 18% ниже. Со сниженной ценой в районе 4 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Zabeel →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 220 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 5 500 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что известно о проекте Park Views Residences A?

В доме 43 этажа. Застройщик — Wasl. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.

Страница проекта Park Views Residences A →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 5.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-620369 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.