Jebel Ali Hills

Участок · Jebel Ali Hills

Участок

История цены

В продаже с 6 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

1 ноября 2026 г. 7 432 806 AED
14 ноября 2026 г. 7 210 931 AED -3%

Где находится

Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.

Район Jebel Ali

Промышленно-портовая зона на юго-западе с жилыми кварталами при ней.

аренда под занятость
низкий порог входа

На что смотреть: Роста стоимости здесь практически не бывает — район даёт денежный поток, а не прирост капитала. Смешивать эти две цели не получится, и это стоит решить до покупки.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-626744

Сколько стоит участок в районе Jebel Ali Hills?

Цена лота NP4-626744 — 7 210 931 AED, это около $1 963 000. Площадь — 11 094 кв. фута (1 031 м²), цена за квадратный фут — 650 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 7 432 806 AED до 7 210 931 AED: минус 221 875 AED, или 3%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 6 октября 2026 года.

Какие цены в районе Jebel Ali?

В районе Jebel Ali в базе 10 лотов, цены начинаются от 700 000 AED. Медиана района — 1 624 AED за квадратный фут. Она жилая, поэтому с этим объектом её не сравниваем. Со сниженной ценой в районе 3 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Jebel Ali →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 288 437 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-626744 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.