−4% Rivera
4 BR · вилла · 5 ванных
История цены
В продаже с 5 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 1 ноября 2026 г. 5 090 000 AED
- 14 ноября 2026 г. 4 880 000 AED -4%
О доме
Расположен в районе The Valley.
Что есть в доме
- Парк и озеленение
Где находится
Вопросы и ответы по лоту NP4-626745
Сколько стоит вилла с 4 спальнями в Rivera?
Цена лота NP4-626745 — 4 880 000 AED, это около $1 329 000. Площадь — 3 694 кв. фута (343 м²), цена за квадратный фут — 1 321 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 5 090 000 AED до 4 880 000 AED: минус 210 000 AED, или 4%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 5 октября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Rivera?
В базе сейчас 3 лота проекта Rivera: от 4 500 000 AED до 4 899 999 AED. С тем же типом и числом спален среди них 3: по цене этот лот на 2-м месте, если считать от самого дешёвого. Цена за фут у этого лота — 1 321 AED: на 4% выше медианы остальных лотов проекта (1 270 AED).
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 195 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 4 880 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Rivera?
В проекте 378 юнитов. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Rivera →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 5.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-626745 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram