Jumeirah 2

Peninsula Dubai Residences Tower C

5 BR · пентхаус

Где находится

Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.

Район Jumeirah

Прибрежная полоса старого Дубая: виллы, пляжи, La Mer и Pearl Jumeirah.

под себя
пляж рядом
низкая застройка

На что смотреть: Разброс состояния вилл огромный — от перестроенных под ключ до объектов под снос, и средняя цена по району не описывает ни один реальный дом. Технический осмотр и проверка freehold-статуса участка обязательны.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP7-536960

Сколько стоит пентхаус с 5 спальнями в Peninsula Dubai Residences Tower C?

Цена лота NP7-536960 — 85 500 000 AED, это около $23 281 000. Площадь — 8 503 кв. фута (790 м²), цена за квадратный фут — 10 055 AED.

Есть ли у этого лота скидка?

Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.

Дорого это или дёшево для района Jumeirah?

В районе Jumeirah в базе 9 лотов, цены начинаются от 2 700 000 AED. Медиана района — 6 717 AED за квадратный фут, у этого лота — 10 055 AED: на 50% выше. Со сниженной ценой в районе 1 лот. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Jumeirah →

Объект готов или ещё строится?

Срок сдачи по объявлению — 2029. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 3 420 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 85 500 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP7-536960 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Видео

Видео: Peninsula Dubai Residences Tower C

Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.

Подбор

Подбор дистрессов в Дубае

Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.

Получить подборку

Задать вопрос

Самый быстрый способ — Telegram.

Написать в Telegram