Golf Gate 1
Квартира
О доме
30-этажный жилой дом в районе Damac Hills. Застройщик — Damac Properties.
Что есть в доме
- Бассейн
Где находится
Район Damac Hills
Виллный район Damac вокруг гольф-поля Trump International, с апартаментами по периметру.
- виллы
- семьи
- гольф
На что смотреть: Виллы, таунхаусы и апартаменты здесь — три разных рынка с разной ликвидностью и доходностью, хотя адрес у них один. И проверяйте конкретный кластер своими глазами: район сдан несколько лет назад, состояние общих зон уже видно.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP9-108497
Сколько стоит квартира в Golf Gate 1?
Цена лота NP9-108497 — 1 150 000 AED, это около $313 000. Площадь — 645 кв. футов (60 м²), цена за квадратный фут — 1 783 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Дорого это или дёшево для района Damac Hills?
В районе Damac Hills в базе 20 лотов, цены начинаются от 620 000 AED. Медиана района — 1 581 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 783 AED: на 13% выше. Со сниженной ценой в районе 8 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Damac Hills →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 230 000 AED; кредит 920 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 4 700–5 400 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (460 000 AED) и платёж около 3 500–4 000 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 46 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 850 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Golf Gate 1?
В доме 30 этажей. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Golf Gate 1 →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP9-108497 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Damac Hills
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram