Golf Acres
1 BR · квартира
О доме
13-этажный жилой дом в районе Emaar South. Застройщик — Emaar Properties. Архитектор — Archcorp Architectural Engineering.
Где находится
Район Emaar South
Гольф-комьюнити Emaar внутри Dubai South, у аэропорта Аль-Мактум: таунхаусы, виллы и невысокие корпуса вокруг поля.
- таунхаусы Emaar
- покупка на стройке
- ставка на юг города
На что смотреть: В объявлениях Emaar South и Dubai South часто пишут через запятую, а это разные продукты: закрытый гольф-посёлок одного застройщика и большая территория с десятками девелоперов. Смотрите название очереди и дату сдачи в договоре.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP9-108525
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Golf Acres?
Цена лота NP9-108525 — 1 299 000 AED, это около $354 000. Площадь — 812 кв. футов (75 м²), цена за квадратный фут — 1 600 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Дорого это или дёшево для района Emaar South?
В районе Emaar South в базе 9 лотов, цены начинаются от 1 250 000 AED. Медиана района — 1 174 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 600 AED: на 36% выше. Со сниженной ценой в районе 4 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Emaar South →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — Q4 2028. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 51 960 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 701 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Golf Acres?
В доме 13 этажей и 158 юнитов. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Golf Acres →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP9-108525 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Emaar South
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram