Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Vincetore Volare
Студия
О доме
17-этажный жилой дом в районе Arjan. Застройщик — Vincitore Real Estate Development. Архитектор — Em Square Engineering Consultants.
Что есть в доме
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Спа и сауна
- Магазины
- Парк и озеленение
Где находится
Район Arjan
Плотный апартаментный район рядом с Miracle Garden и Dubai Science Park.
- низкий порог входа
- аренда
- доходность в процентах
На что смотреть: Район продолжает застраиваться, и пустой участок рядом с домом — это будущая стройка, а затем стена перед окнами. Проверяйте статус соседних участков и историю service charge конкретного дома: разброс между корпусами здесь большой.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP9-428235
Сколько стоит студия в Vincetore Volare?
Цена лота NP9-428235 — 730 000 AED, это около $199 000. Площадь — 453 кв. фута (42 м²), цена за квадратный фут — 1 611 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Vincetore Volare?
В базе сейчас 5 лотов проекта Vincetore Volare: от 730 000 AED до 1 200 000 AED. Студий среди них 2: этот лот — самый дешёвый. Цена за фут у этого лота — 1 611 AED: на 10% ниже медианы остальных лотов проекта (1 788 AED).
Дорого это или дёшево для района Arjan?
В районе Arjan в базе 35 лотов, цены начинаются от 570 000 AED. Медиана района — 1 686 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 611 AED: на 4% ниже. Со сниженной ценой в районе 1 лот. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Arjan →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — Q2 2026, и он уже наступил. Сдан ли дом на самом деле, подтвержу при запросе: в объявлениях срок обновляют не всегда.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 146 000 AED; кредит 584 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 3 000–3 400 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (292 000 AED) и платёж около 2 300–2 600 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 29 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
Лот на 20 000 AED дешевле классического порога двухлетней резидентской визы (750 000 AED); до Golden Visa, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 1 270 000 AED. Какие основания для визы остаются при такой цене, разберёт визовый консультант.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Vincetore Volare?
В доме 17 этажей. Застройщик — Vincitore. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Vincetore Volare →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP9-428235 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Arjan
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram