Cavalli Casa Tower
1 BR · квартира
О доме
46-этажный жилой дом в районе Dubai Media City. Застройщик — Damac Properties. Архитектор — Killa Design.
Что есть в доме
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Спа и сауна
- Детская зона
- Паркинг
- Парк и озеленение
Где находится
Район Barsha Heights / TECOM
Barsha Heights и медиа-кластеры: жильё вплотную к офисам Internet City и Media City.
- аренда под занятость
- метро
- дешевле Марины
На что смотреть: В смешанных зданиях жилые и офисные этажи соседствуют, и лифты по утрам забиты офисным потоком. Уточняйте тип здания и историю service charge — фонду по пятнадцать-двадцать лет, и состояние зависит от управляющей компании.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP9-563001
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Cavalli Casa Tower?
Цена лота NP9-563001 — 2 450 000 AED, это около $667 000. Площадь — 893 кв. фута (83 м²), цена за квадратный фут — 2 744 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Дорого это или дёшево для района Barsha Heights / TECOM?
В районе Barsha Heights / TECOM в базе 13 лотов, цены начинаются от 1 300 000 AED. Медиана района — 2 744 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 744 AED: вровень с районом. Со сниженной ценой в районе 5 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Barsha Heights / TECOM →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — Q1 2026, и он уже наступил. Сдан ли дом на самом деле, подтвержу при запросе: в объявлениях срок обновляют не всегда.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 490 000 AED; кредит 1 960 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 10 100–11 400 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (980 000 AED) и платёж около 7 600–8 600 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 98 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 450 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Cavalli Casa Tower?
В доме 46 этажей и 379 юнитов. Застройщик — Damac. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP9-563001 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Barsha Heights / TECOM
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram