Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Cavalli Casa Tower
2 BR · квартира
О доме
46-этажный жилой дом в районе Dubai Media City. Застройщик — Damac Properties. Архитектор — Killa Design.
Что есть в доме
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Спа и сауна
- Детская зона
- Паркинг
- Парк и озеленение
Где находится
Район Al Sufouh
Полоса между Media City и Palm Jumeirah, с пляжем и трамваем.
- под себя
- пляж рядом
- ограниченное предложение
На что смотреть: Район разнородный: премиальная прибрежная полоса, старая застройка в глубине и офисно-кампусные зоны под одним названием. Усреднённые цифры по Al Sufouh смешивают несопоставимое — смотрите конкретную часть.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP3-109398
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Cavalli Casa Tower?
Цена лота NP3-109398 — 12 200 000 AED, это около $3 322 000. Площадь в объявлении не указана, поэтому цену за квадратный фут не считаем.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 12 438 400 AED, сейчас — 12 200 000 AED: минус 238 400 AED, или 2%.
Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — 2025, и он уже наступил. Сдан ли дом на самом деле, подтвержу при запросе: в объявлениях срок обновляют не всегда.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 3 660 000 AED; кредит 8 540 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 43 900–49 900 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (4 880 000 AED) и платёж около 37 600–42 700 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 488 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 12 200 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Cavalli Casa Tower?
В доме 46 этажей и 379 юнитов. Застройщик — Damac. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP3-109398 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Al Sufouh
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram