−10% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
BUGATTI RESIDENCES BY BINGHATTI
Квартира
О доме
48-этажный жилой дом в районе Business Bay. Застройщик — Binghatti Developers. Архитектор — Silver Stone Engineering Consultants.
Что есть в доме
- Бассейн
Паспорт проекта: Bugatti Residences by Binghatti
Данные застройщика — брошюра, фактшит и витрина стока
Первые в мире резиденции под маркой Bugatti: 182 лота, потолки 4,2 м, у девяти из одиннадцати Sky Mansion — личный автомобильный лифт прямо в квартиру.
- Сдача
- Q4 2026
- Готовность
- 20% на январь 2026
- Резиденций
- 182
- Номер проекта
- 2547
Остатки от 19 400 000 AED — столько стоил самый дешёвый доступный лот у застройщика на декабрь 2025
4B + G + 1P + HC + 45 этажей + крыша, из них 43 жилых; высота 200 м, потолки 4,2 м
| 2 спальни, Cannes | 111 шт. | от 2035 кв. футов | от 19 090 000 AED |
|---|---|---|---|
| 3 спальни, St. Tropez | 53 шт. | от 3820 кв. футов | от 36 600 000 AED |
| 4 спальни, Monaco | 7 шт. | от 6178 кв. футов | от 52 000 000 AED |
| Sky Mansion Penthouse | 10 шт. | 10300–44000 кв. футов | от 150 000 000 AED |
| The Sky Mansion Penthouse | 1 шт. | от 750 000 000 AED |
- Бассейн
- Пляжный бассейн
- Бассейн-инфинити
- Валет-парковка
- Выставочная галерея Bugatti
- Лаунж для владельцев
- Ресторан и кафе
Отделка по material board застройщика: мрамор Calacatta Gold, синий содалитовый мрамор, шлифованная металлическая сетка, матовый хром, глянцевый хром, дерево с каннелюрами
Цены в таблице — стартовые у застройщика на указанную дату, а не цена этого лота: лот продаётся на вторичном рынке и стоит столько, сколько написано выше. Сравнивать их полезно, но помните, что за это время застройщик прайс пересматривал.
Вся линейка Binghatti — 37 проектов →Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Business Bay
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
- аренда
- вход в центр с меньшим бюджетом
- офисы
На что смотреть: Район застраивается до сих пор: у окна с видом на канал через год может встать новая башня. Проверяйте статус участка напротив, а не только текущий вид, и запрашивайте историю service charge — разброс качества между соседними башнями здесь больше, чем где-либо ещё в городе.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту P4-108976
Сколько стоит квартира в BUGATTI RESIDENCES BY BINGHATTI?
Цена лота P4-108976 — 35 000 000 AED, это около $9 530 000. Площадь — 3 158 кв. футов (293 м²), цена за квадратный фут — 11 083 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 39 000 000 AED, сейчас — 35 000 000 AED: минус 4 000 000 AED, или 10%.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в BUGATTI RESIDENCES BY BINGHATTI?
В базе сейчас 6 лотов проекта BUGATTI RESIDENCES BY BINGHATTI: от 35 000 000 AED до 79 600 000 AED. Цена за фут у этого лота — 11 083 AED: на 11% выше медианы остальных лотов проекта (10 017 AED).
Дорого это или дёшево для района Business Bay?
В районе Business Bay в базе 360 лотов. Медиана района — 2 873 AED за квадратный фут, у этого лота — 11 083 AED. Такой разрыв чаще означает ошибку в объявлении, чем настоящую разницу в цене: проверю его при запросе. Со сниженной ценой в районе 107 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Business Bay →Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 10 500 000 AED; кредит 24 500 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 126 000–143 100 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (14 000 000 AED) и платёж около 108 000–122 600 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 1 400 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 35 000 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте BUGATTI RESIDENCES BY BINGHATTI?
В доме 48 этажей и 182 юнита. Застройщик — Binghatti. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота P4-108976 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Business Bay
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram