Dubai Creek Tower переработали: что это значит для Creek Harbour

Проект башни Dubai Creek Tower — многолетний долгострой, вокруг которого строится весь мастер-план Dubai Creek Harbour. Основатель девелопера сообщил, что после конкурса с участием нескольких известных международных компаний проект прошёл редизайн, и на разработку новой концепции отводилось семь-восемь месяцев.

Почему башня важна для района

Dubai Creek Harbour задумывался вокруг доминанты: башня должна была стать тем же для района, чем Бурдж-Халифа стала для Downtown. Пока её нет, район остаётся качественной, но обычной прибрежной застройкой; с ней он получает объект, который попадает на фотографии города.

Механизм влияния на цены известен по Downtown: строительство знакового объекта поднимает стоимость окружающей недвижимости ещё до его завершения — рынок начинает закладывать будущий статус локации в цену. Наиболее заметно это происходит в момент, когда стройка становится видимой.

Почему на это нельзя рассчитывать как на план

История этого конкретного проекта — лучшая иллюстрация. Он был анонсирован, начат, приостановлен, перепроектирован. Между объявлением о редизайне и фактическим стартом строительства проходят годы, а сроки завершения таких объектов сдвигаются на десятилетие.

Практический вывод тот же, что и по другим мегапроектам: покупать в Creek Harbour стоит, если район устраивает вас как есть — с готовой набережной, парками и школами. Башня в этом случае будет приятным дополнением. Если же весь расчёт держится на ней, вы принимаете на себя риск, который не контролируете.

По заявлениям руководства Emaar Properties о редизайне проекта Dubai Creek Tower.