Palm Springs Dubai: цены, план оплаты и расположение нового района Nakheel

Palm Springs — новое комьюнити вилл и таунхаусов от Nakheel на юге Дубая, в Джебель-Али, в нескольких минутах от Palm Jebel Ali. Продажи первой очереди открылись в ноябре 2026 года. Таунхаус на три спальни стоит от 3,8 млн дирхамов, план оплаты — 60/40: 60% до сдачи, 40% на ключах.

Где находится Palm Springs?

Район лежит в Джебель-Али, в зоне Hessyan First, у трассы Sheikh Zayed Road. До Palm Jebel Ali — около четверти часа на машине, рядом свободная зона JAFZA, одна из крупнейших в регионе по числу компаний и рабочих мест.

Город растёт на юг: здесь строятся новый остров Palm Jebel Ali, район вокруг аэропорта Al Maktoum и Downtown Jebel Ali. Palm Springs заходит в эту часть Дубая одним из первых семейных комьюнити нового поколения.

Кто застройщик?

Nakheel — государственный застройщик Дубая, входит в Dubai Holding. Это компания, построившая Palm Jumeirah, Jumeirah Islands и The Gardens, а сейчас строящая Palm Jebel Ali и Dubai Islands. Подробнее о портфеле — на странице застройщика Nakheel.

Для покупателя это значит предсказуемую стройку и сильный бренд при перепродаже. Обратная сторона — Nakheel не продаёт дёшево: цены первой очереди уже учитывают соседство с новым Palm.

Сколько стоит недвижимость в Palm Springs?

Стартовые цены первой очереди, которые совпадают во всех материалах продаж:

Тип	Цена от
Таунхаус, 3 спальни (G+1)	3,8 млн AED
Таунхаус, 4 спальни (G+1)	4,6 млн AED
Таунхаус, 4 спальни (G+2)	5,2 млн AED
Вилла, 4 спальни	7,0 млн AED
Вилла, 5 спален	8,9 млн AED

Самый доступный вход — трёхспальный таунхаус. Для сравнения: таунхаусы на самом Palm Jebel Ali стартуют с суммы примерно в четыре раза выше. Что значат обозначения G+1 и G+2, мы разбираем отдельно.

Какой план оплаты?

План 60/40. При бронировании вносится 10%, ещё 50% — частями в период стройки, оставшиеся 40% — при сдаче. Последний платёж можно закрыть своими деньгами или ипотекой на готовый дом.

Продажи стартовали через EOI — предварительную заявку с депозитом. Как устроен этот платёж и когда его не возвращают, мы объясняли в разборе брони новостройки через EOI.

Когда сдача?

Ориентир, который называют материалы продаж, — IV квартал 2030 года. Официальный срок закрепляется в договоре купли-продажи (SPA) после регистрации сделки в DLD, и до подписания его стоит сверить.

Что будет в районе?

По мастер-плану в центре района — большой парк с водоёмами, вокруг — кантри-клуб, теннисный клуб, школы, клиники и магазины. Застройка низкой плотности: виллы и таунхаусы, без высоток. Дома подключены к районному охлаждению.

Частые вопросы

Сколько стоит самый дешёвый дом в Palm Springs?

Таунхаус на три спальни — от 3,8 млн дирхамов на старте первой очереди.

Какой первый взнос в Palm Springs?

10% при бронировании. Всего до сдачи выплачивается 60% цены, 40% — при получении ключей.

Palm Springs и Palm Jebel Ali — это одно и то же?

Нет. Palm Jebel Ali — насыпной остров, Palm Springs — комьюнити на материке рядом с ним. Застройщик у обоих один — Nakheel.

Что строится вокруг нового района, читайте на странице Джебель-Али.