Dubai Maritime City: жильё на территории морской отрасли
Полуостров между двумя гаванями, задуманный как центр судостроения и судоремонта, с жилыми башнями на нём. Соседство определяет здесь больше, чем вид.
Читать далее →Новости
Что действительно важно знать инвестору в недвижимость Дубая. Без копипасты пресс-релизов — только разбор последствий.
Про вид на жительство, второй паспорт, налоговое резидентство и счета — отдельная лента: Вторые паспорта и Гражданства.
Emaar Beachfront: вид, который закроют свои же соседи
Плотный кластер башен на насыпи между Мариной и морем. Главный риск для вида здесь не чужая земля, а следующая очередь того же проекта.
Читать далее →
Bluewaters Island: жильё в туристическом месте
Небольшой остров с колесом обозрения, ресторанами и набережной, куда приезжает весь город. Для собственника это и главный актив, и главный минус.
Читать далее →
Palm Jebel Ali: покупка в проекте, который перезапустили
Второй пальмовый остров, насыпанный давно и возобновлённый после долгой паузы. У перезапущенных проектов свой набор вопросов.
Читать далее →
Pearl Jumeira: что значит построить свой дом в Дубае
Остров, где продают участки под индивидуальную застройку. Собственный дом — понятный замысел с длинной и плохо предсказуемой процедурой.
Читать далее →
Jumeira Bay Island: участок или готовая вилла
Небольшой рукотворный остров в ультра-премиальном сегменте, где продают и землю, и дома. Это два разных актива с разной ликвидностью и разным сроком до заселения.
Читать далее →
The World Islands: остров как класс актива
Архипелаг искусственных островов, застроенный лишь частично. Покупка здесь — не недвижимость в обычном смысле, и оценивать её надо по другим правилам.
Читать далее →
Al Warsan: жизнь у границы города и логистики
Недорогие кварталы на восточной окраине, рядом с промышленными и логистическими территориями. Спрос здесь считается по занятости, а не по городу.
Читать далее →
Mirdif: район, который снимают, а не покупают
Один из самых популярных семейных районов города — и при этом почти закрытый для покупки иностранцем. Что это значит для тех, кто ищет здесь объект.
Читать далее →
Al Muhaisnah: район, где микро-локация важнее адреса
Под одним названием — несколько очень разных по застройке частей. Здесь особенно важно проверять не район, а конкретную улицу.
Читать далее →
Al Warqaa: район, где живут давно и подолгу
Материковый жилой квартал вилл и малоэтажных домов. Устойчивый арендный спрос и очень ограниченное предложение для иностранного покупателя.
Читать далее →
Dubai Festival City: район, где всё вокруг принадлежит одной компании
Квартал у залива с моллом, отелями, школами и жильём от одного владельца. Единая собственность даёт предсказуемость и создаёт зависимость.
Читать далее →
Deira / Bur Dubai: старейший арендный рынок города
Исторический центр по обе стороны залива, где живёт огромная часть города. Что здесь можно купить иностранцу и кто снимает жильё в самой плотной части Дубая.
Читать далее →
Bukadra: как оценивать район, в котором ещё ничего не сдано
Новая территория у канала, где строятся первые проекты и нет ни одного заселённого дома. Проверять здесь нечего — и именно поэтому проверять надо иначе.
Читать далее →
Wadi Al Safa: как читать дубайский адрес
В объявлении может стоять сектор, комьюнити или название проекта — и это три разных уровня. Путаница между ними стоит покупателям реальных денег.
Читать далее →
Dubai Studio City: как выбрать между тремя соседними кластерами
Studio City, Production City и Sports City стоят рядом, стоят похоже и различаются тремя вещами. Вот какими.
Читать далее →
Production City: район, построенный под одну отрасль
Свободная зона медиапроизводства с жилой частью вокруг озера. Когда спрос держится на одной отрасли, у этого есть и сила, и точка отказа.
Читать далее →
Majan: кластер, у которого нет своего центра
Плотная застройка отдельными домами без общего мастер-плана и без собственной инфраструктуры. Такие кластеры оцениваются не как районы, а как набор адресов.
Читать далее →
Remraam: комьюнити без метро и без города рядом
Малоэтажные корпуса далеко от центра, с собственной инфраструктурой и без общественного транспорта. Транспортная зависимость здесь — главная переменная.
Читать далее →
Port de la Mer: малоэтажка у марины и вопрос причальных мест
Квартал невысоких корпусов вокруг яхтенной марины на побережье Джумейры. Марина — часть цены, и стоит понимать, что из неё принадлежит вам.
Читать далее →Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram