Orra Real Estate Development: JLT или Марина — два района через дорогу
Застройщик с домами по обе стороны трассы. На карте районы кажутся взаимозаменяемыми, ведут себя по-разному — вот что покупает разница в цене.
Читать далее →Новости
Что действительно важно знать инвестору в недвижимость Дубая. Без копипасты пресс-релизов — только разбор последствий.
Про вид на жительство, второй паспорт, налоговое резидентство и счета — отдельная лента: Вторые паспорта и Гражданства.
Me Do Re Properties: стройка в JLT, районе со своими правилами
Застройщик высокой башни в Jumeirah Lake Towers. JLT устроен и управляется иначе, чем остальной Дубай, и это определяет, чем вы владеете.
Читать далее →
Artar Real Estate Development: обычный дом в Даунтауне, где всё вокруг знаменитое
Застройщик среднего по размеру дома в Даунтауне, сданного в 2018-м. Сколько стоит обычное здание в необычном районе и как честно назначить ему цену.
Читать далее →
ETA Star: инженерная группа, которая построила жильё
Девелоперское подразделение крупной инженерно-подрядной группы с башнями в Марине и на Палме. Где инженерная родословная реально видна в сданном доме.
Читать далее →
32Group: как оценивать башню в Марине, о которой никто не слышал
Небольшой застройщик с домом середины двухтысячных в Дубай Марине. Большинство башен не достопримечательности, и оценка обычной — отдельный навык.
Читать далее →
Bin Shafar Holding: дом 2008 года и что значит эта волна
Башня в Дубай Марине, сданная в год разворота рынка. Почему дома этой волны стоит понимать как группу и как за один день отличить ухоженный от запущенного.
Читать далее →
Gulf General Investments Company: башня Марины первого поколения двадцать лет спустя
Диверсифицированная группа, чья башня в Дубай Марине сдана в 2006-м. Что дают самые ранние дома района и какие системы подходят к концу в этом возрасте.
Читать далее →
Parshwa Holdings Ltd and Zabeel Investments: покупка у совместного предприятия
Дом на Палм-Джумейре, сданный двумя компаниями вместе. Совместные предприятия в Дубае обычны и меняют одну важную вещь: кто именно и что именно вам должен.
Читать далее →
Gemini Property Developers: маленький дом внутри чужого мастер-плана
Бутиковый застройщик, чей проект стоит внутри большого комьюнити другой компании. В такой ситуации ваш быт определяют два застройщика, а договор вы подписали только с одним.
Читать далее →
Pure Gold: розничная группа, пришедшая в девелопмент
Ювелирный и розничный бизнес, строящий жильё в Аль-Фурджане. Что переносится из другой отрасли, что нет и как проверять застройщика первого поколения.
Читать далее →
National Bonds: когда застройщик — сберегательный институт
Регулируемая сберегательная компания, которая ещё и строит. Что институциональный баланс меняет для покупателя офф-плана и где он не меняет ничего.
Читать далее →
Al Seeb Real Estate Development: покупка проекта, который пока только планируется
Застройщик высокой брендированной башни на стадии планирования. Самая ранняя точка входа даёт самую низкую цену и самый широкий разброс исходов.
Читать далее →
Swiss Property: первый год жизни только что сданного дома
Застройщик брендированной резиденции на канале, сданной в 2025-м. У первого года свой список проверок, и почти никто его не делает.
Читать далее →
DIFC Authority: покупка внутри финансовой зоны со своим правом и своими судами
Структура, которая одновременно управляет и застраивает финансовый центр Дубая. Недвижимость внутри DIFC живёт по другой правовой рамке, чем остальной город, — и это главное.
Читать далее →
Zaya: небольшой застройщик и как правильно измерить этот риск
Бутиковая компания с несколькими проектами. Риск маленького застройщика реален и при этом управляем — вот из чего он состоит и как его снизить.
Читать далее →
Iman Developers: одна башня в районе, где башен сотни
Застройщик, работающий в JVC — самом перенасыщенном арендном кластере Дубая. Что решает судьбу конкретного дома, когда вокруг всё одинаковое.
Читать далее →
Al Ain Properties: покупка на пляжной полосе JBR
Застройщик высокой башни в JBR, сданной в 2014-м. Что даёт пляжная полоса как адрес и что специально проверять в доме над торговым променадом.
Читать далее →
IFA Hotels & Resorts: жильё, которое делит территорию с курортом
Гостиничная компания, построившая дома на полумесяце Палмы рядом со своими отелями. Что это значит для быта, взноса и того, кто принимает решения в доме.
Читать далее →
Al Barari: половина земли отдана зелени, и сколько это стоит каждый год
Комьюнити очень низкой плотности вокруг посаженного ландшафта. Низкая плотность — самый редкий продукт в Дубае, и у неё есть постоянная цена.
Читать далее →
Shapoorji Pallonji International: когда строитель становится застройщиком
Дубайское подразделение строительной группы с очень длинной историей. Что родословная подрядчика действительно говорит о доме и чего она не говорит о сделке.
Читать далее →Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram