Binghatti Heights

Тридцать шесть этажей в десятом квартале JVC, дом сдан в 2023 году — высотка в районе, где привычная высота дома шесть-двенадцать этажей.

Что это

Binghatti Heights — жилая башня Binghatti Developers на 36 этажей в JVC District 10. Статус — сдан, год ввода — 2023.

Число квартир и архитектор в паспорте не указаны. Лотов по дому в нашей базе сейчас нет, поэтому цену мы не называем: ориентироваться можно только на район и соседние дома.

Высотка среди малоэтажек

JVC задумывался как посёлок с виллами и садами, но после кризиса участки разошлись по множеству застройщиков, разрешённая этажность выросла, и сегодня район — это плотная застройка в шесть-двенадцать этажей. Тридцать шесть этажей на этом фоне — заметное исключение.

У высокого дома на небольшом участке свой набор вопросов, которых нет у соседних шестиэтажек: как справляются лифты в часы пик, хватает ли парковки на всех жильцов, какая доля квартир уходит в посуточную аренду. Ответы на них определяют, каково здесь жить и сдавать, сильнее, чем фасад.

Район и соседи

JVC в нашем стоке — 262 лота, медиана 1,37 млн дирхамов, цена метра 2226 дирхамов за фут, самый дешёвый лот — 490 тысяч. По медианной цене район 81-й из 89: один из самых доступных входов в город.

В том же десятом квартале стоят Binghatti House JVC, Binghatti Lavender и Binghatti Orchid того же застройщика. Если по Heights появится предложение, сравнивать его разумнее с ними, а не со средней по всему JVC.

Паспорт propsearch: 36 этажей, застройщик Binghatti Developers, статус «сдан», 2023 год. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов проекта нет; по JVC — 262 лота, медиана, цена метра, цена входа, место по медианной цене.