Проект · Dubai Land Residence Complex
Celesto 2
сдача — Q2 2028
Паспорт проекта
Сдача Q2 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 6
О проекте
Celesto 2 — жилой комплекс в районе Dubai Land Residence Complex, сдача — Q2 2028.
Лотов Celesto 2 в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
Жилой комплекс в Dubai Land Residence Complex со сдачей по брошюре во втором квартале 2028 года; паспорта и лотов в базе нет.
Что известно
Celesto 2 — жилой комплекс в Dubai Land Residence Complex. Срок сдачи по брошюре застройщика — второй квартал 2028 года. Паспорта propsearch нет: застройщик, этажность и число квартир в наших данных не указаны.
Цены и рассрочку из брошюры мы не публикуем — они датированы её выходом. Последний взнос по дому приходится на 2028 год.
Контекст зоны
Dubai Land Residence Complex — часть Dubailand, где соседние проекты разных застройщиков различаются сильнее, чем принято думать. Рядом в нашей базе — Le Blanc, Samana Boulevard Heights и Celesto 3.
По Dubailand у нас 113 лотов, медиана 4,5 млн дирхамов, цена метра 1469 дирхамов за фут; 68 из 98 лотов с известным статусом строятся. Метро в зоне нет, машина обязательна.
Паспорта propsearch нет. Брошюра застройщика в нашем архиве: срок сдачи — второй квартал 2028 года. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов по проекту нет; число лотов, медиана и цена метра по Dubailand.
Сколько сделок прошло по дому
С начала 2026 года (по 29 октября) по Celesto 2 в реестре Земельного департамента зарегистрировано 69 сделок; медианная цена — 783 806 AED, 1 460 AED за квадратный фут.
| Год | Сделок | Медианная цена | AED/sqft | Оборот |
|---|---|---|---|---|
| 2026, по 29 октября | 69 | 783 806 AED | 1 460 | 53 млн AED |
Зарегистрированные сделки купли-продажи всех типов; 2026 год неполный. Медиана, а не среднее; при меньше чем 5 сделках цена не называется. Доля сделок на стадии строительства за последние 12 месяцев — 100%.
| Тип | Аренда в год | Договоров | Доходность |
|---|---|---|---|
| Студии | 38 000 AED | 1 873 | 8,9% |
| Однокомнатные | 51 000 AED | 3 499 | 7,9% |
| Двухкомнатные | 65 000 AED | 1 897 | 7,1% |
| Трёхкомнатные | 91 000 AED | 139 | — |
Медиана договоров Ejari за октябрь 2025 — сентябрь 2026 по всему комьюнити, а не по этому дому: по отдельным домам аренда не публикуется. Доходность валовая — без сервисного сбора, простоя и комиссий.
Медиана цены за фут — 1 592 AED (апрель 2026) и 1 518 AED (сентябрь 2026): изменение −4,6%.
Медиана сделок месяца — готовое и строящееся жильё вместе; месяцы, где сделок меньше пяти, пропущены.
| Дата | Объект | Статус | Площадь, sqft | Цена | AED/sqft |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 575 | 829 173 AED | 1 441 |
| 24.09.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 553 | 751 671 AED | 1 360 |
| 17.09.2026 | Квартира, студия | офф-план | 325 | 585 000 AED | 1 799 |
| 16.09.2026 | Квартира, студия | офф-план | 314 | 571 300 AED | 1 818 |
| 16.09.2026 | Квартира, студия | офф-план | 363 | 567 840 AED | 1 566 |
| 14.09.2026 | Квартира, студия | офф-план | 314 | 542 400 AED | 1 726 |
| 07.09.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 575 | 820 964 AED | 1 427 |
| 03.09.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 071 | 1 287 000 AED | 1 202 |
| 02.09.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 652 | 906 368 AED | 1 391 |
| 01.09.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 528 | 802 000 AED | 1 518 |
| 01.09.2026 | Квартира, студия | офф-план | 325 | 523 550 AED | 1 610 |
| 20.08.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 071 | 1 255 800 AED | 1 173 |
Покупатель, продавец и номер квартиры в открытых данных Земельного департамента не публикуются.
Источник: Dubai Data (расчёт по открытым данным Земельного департамента Дубая), данные по 29 октября 2026.
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Dubailand Residence Complex — доступные квартиры и таунхаусы на востоке Дубайленда, у Emirates Road и трассы на Аль-Айн. Подробно про район Dubailand Residence Complex →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai Land Residence Complex.
Видео: Dubai Land Residence Complex и похожие проекты
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Celesto 2
Когда сдаётся Celesto 2?
По брошюре застройщика — Q2 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Где находится Celesto 2?
Район Dubailand Residence Complex. Dubailand Residence Complex — доступные квартиры и таунхаусы на востоке Дубайленда, у Emirates Road и трассы на Аль-Айн.
Сколько стоит квартира в Celesto 2?
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Land Residence Complex
Kore by Imtiaz в Dubai Land Residence Complex: студии от 679 тысяч дирхамов, сдача в конце 2028 года
Imtiaz вывел в продажу 17-этажный дом Kore в DLRC: студии 38 м² от 679 тыс. дирхамов, однокомнатные от 1,1 млн, двухкомнатные 131 м² от 1,55 млн. Сдача — IV квартал 2028 года, оплата 50/50 или 60/40 с рассрочкой после ключей.
Услуги
Все услуги →Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки Celesto 2, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram