Mr Mhamed Bakri & Mr Majed Hawayy: когда застройщик — это физические лица
Башня в JVC, которую строят частные лица, а не компания. Такое встречается чаще, чем кажется, и меняет ровно одно: против кого работают ваши средства защиты.
Проект · Dubai Land Residence Complex
Le Blanc
сдача — Q2 2028
Паспорт проекта
Планировки студии, 1, 2 и 3 спальни
Сдача Q2 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 13
Цены застройщика
фактшит Imtiaz по проекту Le Blanc, 29.10.2025.
Последняя котировка застройщика в наших материалах — от 29 октября 2025 г., и она старше 6 месяцев, поэтому сумму здесь не показываем. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
- Схема платежей
- 60/40 либо 10% на завершении и 30% в рассрочку на три года после ключей
- Сдача
- июнь 2028
- Застройщик
- Imtiaz Developments
Всего в доме 255 квартир, и две трети из них — однокомнатные: 170 против 51 студии и по семнадцать двух- и трёхкомнатных. Дом собран под сдачу в аренду, а не под семьи.
Обе схемы платежей расписаны по датам и до последнего взноса совпадают: 20% при бронировании, 5% 15.02.2026, 5% 15.06.2026, 10% 15.10.2026, 5% 15.02.2027, 10% 15.07.2027, 5% 15.11.2027. Дальше развилка — либо 40% на завершении в июне 2028-го, либо 10% на завершении и оставшиеся 30% по 2,5% в квартал три года после ключей.
Удобства: клубный дом, спортзал, кабаны, семейный бассейн, бассейн на крыше, зона барбекю, утопленная зона отдыха, детская зона, кинотеатр под открытым небом.
Dubailand: по карте застройщика пять минут до Global Village и IMG Worlds, десять до Silicon Oasis, двадцать пять до Дубай Марины.
О проекте
Le Blanc — жилой комплекс в районе Dubai Land Residence Complex, сдача — Q2 2028.
Планировки по брошюре застройщика — студии, 1, 2 и 3 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами. Подробно про район Dubailand →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai Land Residence Complex.
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Le Blanc
Когда сдаётся Le Blanc?
По брошюре застройщика — Q2 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Какие планировки в Le Blanc?
Студии, 1, 2 и 3 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится Le Blanc?
Район Dubailand. Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами.
Сколько стоит квартира в Le Blanc?
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про Dubai Land Residence Complex, застройщика и офф-план
HMB Homes Real Estate Development: три года между договором и ключами
Застройщик в Discovery Gardens. Покупатели офф-плана делают всю работу до подписания и ничего после, а именно в промежутке проблему ещё можно поймать дёшево.
DHG Properties: что будет, если вы захотите выйти из офф-плана
Застройщик в JVC. За три года стройки обстоятельства меняются, и для покупателя, который не может или не хочет продолжать, есть определённая процедура.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram