INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Meraas Holding
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Design Quarter Tower C — 11-этажный жилой дом в районе Design Quarter, сейчас строится.
Застройщик — Meraas Holding.
Всего в доме 86 квартир.
Сейчас в базе 6 лотов в этом проекте, минимальная цена — 2 654 000 AED.
Третья башня Design Quarter от Meraas: 11 этажей, 86 квартир. Шесть наших лотов — одно- и двухкомнатные от 2,65 до 3,88 млн дирхамов.
Design Quarter Tower C — жилой дом Meraas в квартале Design Quarter при Dubai Design District. Паспорт даёт 11 этажей и 86 квартир; из подтверждённого озеленение, стадия — строительство.
Восемьдесят шесть квартир — камерный формат. Design Quarter задуман как жилая часть дизайнерского кластера: рядом студии, галереи и офисы креативных компаний, среда пешеходная.
Наши шесть лотов — квартиры на 1 и 2 спальни площадью от 805 до 1194 квадратных футов.
Цены — от 2,65 до 3,88 млн дирхамов при средней цене метра около 3234 дирхамов за квадратный фут. Для района на границе Business Bay это верхняя часть рынка, и премия платится за среду квартала.
Диапазон узкий, меньше чем в полтора раза: предложение однородное, и различать лоты приходится этажом и ориентацией.
Данных о скидках по этому адресу у нас нет — поле не заполнено ни по одному лоту. Судить о торге по нашим цифрам нельзя.
Первое — узость рынка. Восемьдесят шесть квартир означают считаные сделки в год и отсутствие собственной статистики; ориентир придётся брать по соседним домам квартала.
Второе — характер среды. Дизайнерский кластер живёт буднями и мероприятиями; арендатор здесь специфический, и краткосрочная сдача может быть ограничена регламентом.
Третье — стадия. Проект строится, проверяйте эскроу-счёт и поквартальный график платежей.
Паспорт объекта propsearch (этажность, число квартир, тип здания, застройщик, район, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 6 лотов — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален. Поле скидки по адресу не заполнено.
Meraas Holding.
11. В доме 86 квартир.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Сейчас в базе 6 лотов в этом проекте, минимальная цена — 2 654 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Design Quarter, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
