INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Greenridge — жилой комплекс в районе Emaar South.
Всего в доме 520 квартир.
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 3 112 000 AED.
Таунхаусы Emaar на 520 домов в Emaar South, сдача в четвёртом квартале 2028 года. Четыре наших лота на 3–4 спальни от 3,11 до 3,84 млн дирхамов.
Greenridge — таунхаусный посёлок в комьюнити Emaar South, по справочнику 520 домов. Сдача по нашим лотам — четвёртый квартал 2028 года.
Emaar South — комьюнити на юге города рядом с аэропортом Аль-Мактум и выставочным комплексом. Ставка здесь делается на будущее развитие южного кластера, и покупатель платит за него авансом.
Наши четыре лота — таунхаусы на 3 и 4 спальни.
Поле площади по всем четырём лотам заполнено одним и тем же значением — 1858 квадратных футов, — при том что среди них есть и трёхспальные, и четырёхспальные дома.
Одинаковая площадь у домов разной спальности означает формальное заполнение, а не совпадение. Производная величина — цена за фут — по адресу поэтому не приводится.
Метраж и площадь участка берите из договора. Это тем важнее, что в таунхаусном посёлке плот часто различает лоты сильнее, чем застройка.
Цены — от 3,11 до 3,84 млн дирхамов. Для таунхауса на юге города это доступный сегмент; сопоставимые уровни дают Damac Sun City (2,2–3,45 млн) и Fiji 2 (2,9–3,4 млн).
Данных о скидках по адресу у нас нет: поле не заполнено.
До сдачи больше двух лет, и всё это время идут платежи. Считайте график по кварталам и сверяйте дату по договору, а не по каталогу.
Паспорт объекта propsearch (число домов, район) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 4 лота — диапазон цен, состав спален, срок сдачи. Поле площади заполнено формально, поле скидки не заполнено; производные величины не используются.
Район вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City — ставка на инфраструктуру, которой ещё нет. Подробно про район Dubai South →
Район Dubai South. Район вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City — ставка на инфраструктуру, которой ещё нет.
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 3 112 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Emaar South, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
