INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Emaar · сдача — Q1 2029
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Golf Edge — жилой дом в районе Emaar South, сдача — Q1 2029.
Застройщик — Emaar.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
14-этажный дом и двухэтажные таунхаусы Emaar в Emaar South с видом на поле для гольфа. Двадцать парков в сообществе, до аэропорта Аль-Мактум пять минут.
Поле для гольфа — это, как и заповедник, гарантия того, что вид не закроют: участок не застроят по определению.
В районах, которые ещё осваиваются, такая гарантия дорогого стоит. Проверяйте по плану этажа, на какую сторону выходит конкретный лот, — надбавка за вид обычно уже в прайсе.
Квартиры в 14-этажном корпусе и отдельные двухэтажные таунхаусы. Это разные продукты с разной экономикой: таунхаус дороже по чеку, но у него свой вход, участок и нет соседей за стеной сверху.
Для сдачи в аренду квартира ликвиднее, для жизни семьёй таунхаус удобнее. В одном проекте выбор редко бывает, и это его плюс.
Emaar South — собственное мастер-сообщество Emaar рядом с аэропортом Аль-Мактум, вокруг которого строится весь юг Дубая. Двадцать парков, бассейн, спортивные площадки и беговые дорожки.
Emaar — первый застройщик города по сумме сделок: 30,6 миллиарда дирхамов за семь месяцев. И дома, и инфраструктуру вокруг здесь делает одна компания.
Материалы продающей стороны к старту продаж: этажность, форматы, окружение. Данные по застройщику — сводный отчёт по рынку за январь–июль 2026.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City — ставка на инфраструктуру, которой ещё нет. Подробно про район Dubai South →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Emaar South.
Emaar.
По брошюре застройщика — Q1 2029. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район Dubai South. Район вокруг аэропорта Al Maktoum и Expo City — ставка на инфраструктуру, которой ещё нет.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Emaar South, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
