Проект · Masaar
Masaar 3
Застройщик — Arada · сдача — Q1 2029
Паспорт проекта
Застройщик Arada
Статус Строится
Район Masaar
Планировки 3, 4 и 5 спален
Сдача Q1 2029
Цены застройщика
список доступности Arada брокерам, 11.10.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 2 спальни — 1 лот от 2 085 000 AED 1959 sqft на 11 октября 2026 г.
- 3 спальни — 17 лотов от 2 690 000 AED 2289–2342 sqft на 11 октября 2026 г.
- 4 спальни — 63 лота от 3 045 000 AED 2559–4356 sqft на 11 октября 2026 г.
- 5 спален — 17 лотов от 5 990 000 AED 5142–6736 sqft на 11 октября 2026 г.
- Сдача
- Q1 2029
- Застройщик
- Arada
Цифры разобраны из поюнитного отчёта о доступности: на 11.10.2026 свободными оставались 98 лотов (31.08 — 96). Это остаток, а не общий прайс.
В отчёте появился новый кластер Dalia — 38 таунхаусов и вилл со сдачей 31 декабря 2029 года. Остальные кластеры — Sedra (30 лотов), Laura (18), Lareen (8) и Dana (4) — сдаются 31 марта 2029-го. В августе в остатке был ещё Layan, теперь его в списке нет.
Dalia и опустил вход: трёхкомнатный таунхаус от 2 690 000 дирхамов при 2 289 sqft против 2 915 000 в августе, плюс единственный двухкомнатный лот за 2 085 000. Четырёхкомнатные, наоборот, подорожали — вход с 2 875 000 до 3 045 000.
Схема платежей у кластеров разная: в Layan и Dalia взносы по 5% растянуты до 930-го дня и 65% платится на завершении, в Dana, Lareen, Laura и Sedra — до 750-го дня и 70% на завершении.
Masaar 3 и другие запуски в Masaar: квартиры
Проекты того же формата, по которым застройщики присылали цены в пределах трёх месяцев от этого. У каждой цифры своя дата; сумма старше 6 месяцев не показывается.
| Проект | Цена от, AED | Площадь | Оплата | Сдача | Дата цены |
|---|---|---|---|---|---|
| Masaar 3 Arada | 2 085 000 2 спальни — 1 лот | 1959 sqft | — | Q1 2029 | 11 октября 2026 г. |
| Masaar 2 Arada | 5 320 000 4 спальни — 1 лот | 3771 sqft | 30/70: 5% при бронировании, пять взносов по 5% до 390-го дня, 70% на завершении | Q4 2027 | 11 октября 2026 г. |
О проекте
Masaar 3 — жилой дом в районе Masaar, сдача — Q1 2029.
Застройщик — Arada.
Планировки из анонса старта продаж — 3, 4 и 5 спален.
Сейчас по Masaar 3 в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Masaar 3 — третья очередь посёлка Arada в Шардже: 96 свободных домов на 3–5 спален по отчёту 31 августа 2026 года, вход от 2,88 млн дирхамов, сдача в Q1 2029.
Что это
Masaar 3 — третья очередь лесного комьюнити Arada в Шардже, разбитая на кластеры Sedra, Laura, Layan, Lareen и Dana. Статус — строится, сдача по анонсу — Q1 2029.
По поюнитному отчёту на 31.08.2026 свободными оставались 96 лотов; отчёт сводит остаток по всем кластерам сразу.
Остаток по спальням
Четыре спальни — 64 лота от 2 875 000 дирхамов, 2559–4356 квадратных футов. Это основа очереди.
Три спальни — 12 лотов от 2 915 000 при 2342 футах. Вход в трёхспальный дом выше, чем в четырёхспальный, — редкая ситуация, из-за которой стоит смотреть не только на число спален, но и на площадь и кластер.
Пять спален — 20 лотов от 5 990 000 при 5142–6736 футах.
Схема платежей
Схемы различаются по кластерам: в Layan на завершении платится 65%, в остальных — 70%. Взносы по 5% растянуты на 930 дней от брони.
Это значит, что большая часть цены приходится на передачу ключей в 2029 году — к этому моменту нужны либо свои деньги, либо ипотека на готовый дом.
По соседству — Masaar 2 со сдачей раньше, но там у застройщика оставались считаные дома.
Поюнитный отчёт о доступности Arada брокерам от 31.08.2026 (96 лотов, цены входа и площади по спальням, кластеры, схемы платежей); паспорт: Arada, статус «строится», сдача Q1 2029. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов проекта нет.
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Masaar.
Видео по проекту
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2029 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Masaar 3
Кто застройщик Masaar 3?
Arada.
Когда сдаётся Masaar 3?
По анонсу старта продаж — Q1 2029. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Какие планировки в Masaar 3?
3, 4 и 5 спален — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Сколько стоит квартира в Masaar 3?
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Masaar
Arada: застройщик из Шарджи, вышедший в Дубай, и что это меняет
Компания, построившая крупнейшие комьюнити Шарджи и вышедшая на дубайский рынок с проектами верхнего сегмента. Разбираем разницу между двумя эмиратами и что проверять покупателю.
Услуги
Все услуги →Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram