INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
Résidences du Port — комьюнити в районе Dubai.
Планировки по брошюре застройщика — 1, 2 и 3 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
Дом под брендом Autograph Collection на первой линии воды в сердце Dubai Marina — с рассрочкой на два года после сдачи и без процентов.
Половина стоимости вносится до завершения строительства, вторая половина — в течение двух лет после заселения, беспроцентно.
Это редкий профиль для Марины. Практический смысл: объект уже можно сдавать, пока вы продолжаете платить, и арендный поток частично закрывает график.
Однокомнатные от 838 sqft — от 2,49 до 2,97 млн дирхамов. Двухкомнатные от 1 269 sqft — от 3,79 до 4,8 млн. Трёхкомнатные 1 663 sqft — от 5,49 до 7,64 млн.
Отдельные форматы: трёхкомнатный дуплекс — от 11,9 млн, триплексы и пентхаусы — от 16,9 млн.
Первая линия воды с прямым видом на море без преград, в окружении ресторанов, яхт-клубов и сложившейся инфраструктуры Марины.
Свободных участков в районе почти не осталось, поэтому новые проекты здесь редкость — это и объясняет цену.
Локация, площади, ценовые диапазоны и график платежей — материалы к запуску, 20.06.2025.
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai.
1, 2 и 3 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Dubai, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о комьюнити говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
