сдача — Q2 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Riverside Views — жилой комплекс в районе Dubai Investment Park, сдача — Q2 2028.
Планировки по брошюре застройщика — 2 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
Двухкомнатные квартиры в Dubai Investment Park со сдачей во втором квартале 2028 года; застройщик и этажность в наших материалах не указаны.
Riverside Views — жилой комплекс в Dubai Investment Park. По брошюре застройщика в нашем архиве — двухкомнатные планировки и сдача во втором квартале 2028 года. Цены и схемы рассрочки из брошюры не приводим: они датированы её выходом и сегодняшним не соответствуют.
Паспорта propsearch нет, лотов по проекту в нашем стоке сейчас нет. Этажность, число квартир и имя застройщика в материалах не указаны.
Dubai Investment Park — многофункциональная зона на юго-западе, заложенная в конце девяностых компанией Dubai Investments: производство, склады, офисы и жильё в одном периметре, но жилые кварталы отделены от промышленных.
Логика вложения здесь та же, что в Jebel Ali: квартиру сдают тем, кто работает поблизости. Спрос устойчивый, но роста цен, как в прибрежных районах, ждать не стоит — это денежный поток, а не прирост капитала.
В нашем стоке по району — 16 лотов, медиана 5,5 млн дирхамов при 1593 дирхамах за фут, самый дешёвый лот — 433 500 дирхамов.
Брошюра застройщика в нашем архиве: планировки и срок сдачи. Паспорта propsearch нет. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов по проекту нет; число лотов, медиана, цена фута и самый дешёвый лот по Dubai Investment Park.
В 2025 году по 5 корпусам Riverside Views в реестре Земельного департамента зарегистрировано 2 016 сделок на 2,5 млрд AED. С начала 2026 года — ещё 458. Медианная цена у каждого корпуса своя — она в таблице ниже.
| Год | Сделок | Оборот |
|---|---|---|
| 2025 | 2 016 | 2,5 млрд AED |
| 2026, по 29 октября | 458 | 589,4 млн AED |
Зарегистрированные сделки купли-продажи всех типов; 2026 год неполный. Медиана, а не среднее; при меньше чем 5 сделках цена не называется.
| Корпус | Сделок 2025 | Медиана 2025 | Сделок 2026 | Медиана 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Azure 2 | 465 | 1 050 000 AED | 227 | 1 107 000 AED |
| Capri 1 | 714 | 1 183 000 AED | 88 | 1 425 500 AED |
| Capri 2 | 378 | 1 182 000 AED | 91 | 1 325 250 AED |
| Royal 1 | 228 | 1 323 500 AED | 25 | 1 781 000 AED |
| Royal 2 | 231 | 1 324 000 AED | 27 | 1 622 000 AED |
Корпуса зарегистрированы в реестре отдельными проектами. Общей медианы по проекту нет: медианы корпусов не складываются, складываются только число сделок и оборот.
Источник: Dubai Data (расчёт по открытым данным Земельного департамента Дубая), данные по 29 октября 2026.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Dubai Investment Park — смешанная промышленно-жилая зона на юго-западе. Подробно про район Dubai Investment Park →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai Investment Park.
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборПо брошюре застройщика — Q2 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
2 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Dubai Investment Park. Dubai Investment Park — смешанная промышленно-жилая зона на юго-западе.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Investment Park
Складов класса A в Дубае не хватает: заполняемость в Jafza и Dubai Investments Park, по JLL, 97–100%, аренда во II квартале 2026 года выросла на 6,8% за год, в Абу-Даби — на 5%. Договоры стали длиннее — 7–9 лет вместо 3–5. Кто владеет рынком и что учесть частному инвестору.
В смешанной зоне продаются не только квартиры. У офисов и складов другой арендатор, другой договор и другая экономика.
Зона, где жильё, офисы, склады и производство соседствуют по плану. Соседний участок здесь влияет на жизнь сильнее, чем в любом жилом районе, и это проверяемо.
Напишите — пришлю свободные планировки Riverside Views, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram
