INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Samana Holding Ltd
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Samana Manhattan 2 — 20-этажный жилой дом в районе JVC District 12, сейчас строится.
Застройщик — Samana Holding Ltd. Проектировали MMS Architectural & Engineering Consultants.
Всего в доме 193 квартиры.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 430 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 12%.
Двадцать этажей и 193 резиденции Samana в JVC District 12, в стройке. Лот в нашем стоке за 1,43 млн дирхамов.
Samana Manhattan 2 — жилой комплекс Samana Holding на 20 этажей и 193 резиденции в JVC District 12. Статус — в стройке.
В нашем стоке позиция за 1,43 млн дирхамов; площадь не указана, цену метра не приводим.
JVC District 12 — конкретный участок застройки внутри JVC, а не отдельный район.
JVC в нашей базе — 276 лотов, медиана 1,24 млн дирхамов при цене метра 1474 за фут. Наш лот немного выше медианы.
Manhattan — очередное название из портфеля Samana наряду с Ibiza, Mykonos, Waves, Skyros. Продукт при этом однотипный: компактные квартиры массового сегмента, иногда с частным бассейном на террасе.
Уточнять надо, есть ли бассейн и как он обслуживается — это узнаваемый приём застройщика, влияющий на сервисный сбор.
JVC District 12 — конкретный участок внутри большого района: положение внутри JVC определяет расстояние до выезда и до соседних кварталов сильнее, чем название проекта.
Паспорт propsearch: 20 этажей, 193 резиденции, застройщик Samana Holding, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (цена), медиана и цена метра по JVC.
Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа. Подробно про район JVC →
Samana Holding Ltd. Архитектурный проект — MMS Architectural & Engineering Consultants.
20. В доме 193 квартиры.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район JVC. Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 430 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 12%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про JVC District 12, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Банки Дубая начали финансировать покупку строящихся объектов на вторичном рынке. Условия: готовность дома не менее 50%, ограниченный список застройщиков и легализованный статус заёмщика в ОАЭ. Для владельца это способ не выходить из сделки.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
