Oak Yard в JVC: разбор дома от застройщика Yard
4 апреля 2024 г.
Проект · JVC District 12
Samana Manhattan 2
Застройщик — Samana Holding Ltd
Паспорт проекта
Этажей 20
Квартир в доме 193
Застройщик Samana Holding Ltd
Статус Строится
Район JVC District 12
О проекте
Samana Manhattan 2 — 20-этажный жилой дом в районе JVC District 12, сейчас строится.
Застройщик — Samana Holding Ltd. Проектировали MMS Architectural & Engineering Consultants.
Всего в доме 193 квартиры.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 430 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 12%.
Двадцать этажей и 193 резиденции Samana в JVC District 12, в стройке. Лот в нашем стоке за 1,43 млн дирхамов.
Что это
Samana Manhattan 2 — жилой комплекс Samana Holding на 20 этажей и 193 резиденции в JVC District 12. Статус — в стройке.
В нашем стоке позиция за 1,43 млн дирхамов; площадь не указана, цену метра не приводим.
JVC District 12 — конкретный участок застройки внутри JVC, а не отдельный район.
Ещё одна тема из портфеля Samana
JVC в нашей базе — 276 лотов, медиана 1,24 млн дирхамов при цене метра 1474 за фут. Наш лот немного выше медианы.
Manhattan — очередное название из портфеля Samana наряду с Ibiza, Mykonos, Waves, Skyros. Продукт при этом однотипный: компактные квартиры массового сегмента, иногда с частным бассейном на террасе.
Уточнять надо, есть ли бассейн и как он обслуживается — это узнаваемый приём застройщика, влияющий на сервисный сбор.
JVC District 12 — конкретный участок внутри большого района: положение внутри JVC определяет расстояние до выезда и до соседних кварталов сильнее, чем название проекта.
Паспорт propsearch: 20 этажей, 193 резиденции, застройщик Samana Holding, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (цена), медиана и цена метра по JVC.
Что есть в комплексе
Бассейн
Где находится
Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа. Подробно про район JVC →
Лоты в этом проекте — 1
Видео: JVC District 12 и похожие проекты
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2026 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Samana Manhattan 2
Кто застройщик Samana Manhattan 2?
Samana Holding Ltd. Архитектурный проект — MMS Architectural & Engineering Consultants.
Сколько этажей в Samana Manhattan 2?
20. В доме 193 квартиры.
Когда сдаётся Samana Manhattan 2?
Объект пока строится; дату передачи ключей по выбранному лоту проверяю в договоре, прежде чем вы подпишете.
Где находится Samana Manhattan 2?
Район JVC. Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа.
Сколько стоит квартира в Samana Manhattan 2?
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 430 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 12%. Список меняется ежедневно — свежую подборку по дому пришлю по запросу.
Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram