The Greens at Sobha Sanctuary

Кластер вилл на четыре спальни в посёлке Sobha Sanctuary: garden villa того же формата, что в The Willows, но со входом на сто тысяч дороже — от 4 159 502 дирхамов по инвентарю застройщика.

Что это

The Greens — одна из очередей Sobha Sanctuary, виллового посёлка Sobha Realty в Dubailand. Формат один: garden villa на четыре спальни, участки 1 874–2 840 квадратных футов.

Отдельного паспорта с этажностью и годом по кластеру нет; из удобств в описании объекта значится только паркинг. Всё остальное ниже — из поюнитного списка доступности, который Sobha разослала брокерам 2 июня 2026 года.

Остаток и чем он отличается от соседа

На 2 июня свободными оставались 56 лотов, все на четыре спальни, площади 2521–3430 футов, вход от 4 159 502 дирхамов. Это остаток, а не общий прайс кластера, и цены стартовые на дату рассылки: на офф-плане их пересматривают, чаще вверх.

Ближайший ориентир — The Willows в том же посёлке: формат тот же, вход там 4 057 383. Разница около ста тысяч за сопоставимый дом, и объяснять её надо положением участка, а не планировкой.

Положение в ряду в списке указано не у всех: восемнадцать лотов из пятидесяти шести угловые, девять — в центре ряда. Положение в ряду влияет на цену, поэтому сравнивать лоты стоит внутри одного типа положения.

Что есть в нашей базе

В стоке на 21 сентября 2026 года к проекту привязан один лот: вилла на три спальни, 2 958 футов, 4 450 000 дирхамов, на 3% ниже рынка. Та же позиция показывается и на страницах других кластеров Sanctuary, а трёх спален в инвентаре The Greens нет — принадлежность лота к этому кластеру надо подтвердить документами продавца.

Описание объекта propsearch: удобства — паркинг. Инвентарь Sobha брокерам на 2 июня 2026 года: остаток по планировкам, площади, стартовые цены, положение участков. Наш сток на 21 сентября 2026 года: один лот, привязанный к проекту.