Cotier House

3 BR · квартира

О доме

13-этажный жилой дом в районе Dubai Islands. Застройщик — Imtiaz Developments. Архитектор — AE7 и Al Khawajah Engineering Consultancy.

Где находится

Район Dubai Islands

Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.

ранний вход
длинный горизонт
море

На что смотреть: Инфраструктуры пока мало, а рядом старая Дейра — совсем другой уровень среды. Обязательно съездите на место до сделки, посмотрите и острова, и прилегающий материк, лучше вечером.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP1-104146

Сколько стоит квартира с 3 спальнями в Cotier House?

Цена лота NP1-104146 — 7 540 000 AED, это около $2 053 000. Площадь в объявлении не указана, поэтому цену за квадратный фут не считаем.

Насколько снижена цена этого лота?

Цена до снижения — 7 688 000 AED, сейчас — 7 540 000 AED: минус 148 000 AED, или 2%.

Какие цены в районе Dubai Islands?

В районе Dubai Islands в базе 53 лота, цены начинаются от 1 500 000 AED. Медиана района — 2 277 AED за квадратный фут. Площадь этого лота не указана, поэтому сравнить его цену за фут с районом нельзя. Со сниженной ценой в районе 16 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Dubai Islands →

Объект готов или ещё строится?

Срок сдачи по объявлению — Q1 2027. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 301 600 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 7 540 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что известно о проекте Cotier House?

В доме 13 этажей. Застройщик — Imtiaz Developments. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.

Страница проекта Cotier House →

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP1-104146 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.