Florea Vista
Студия
О доме
12-этажный жилой дом в районе Discovery Gardens. Застройщик — Mashriq Elite Real Estate Development. Архитектор — Em Square Engineering Consultants.
Где находится
Район Discovery Gardens
Малоэтажные кварталы Nakheel рядом с Ibn Battuta Mall и метро.
- низкий порог входа
- аренда
- метро
На что смотреть: В части корпусов этого поколения нет лифтов — для верхних этажей это существенно и для жизни, и для сдачи. Уточняйте до просмотра, а не на месте.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP10-108730
Сколько стоит студия в Florea Vista?
Цена лота NP10-108730 — 750 000 AED, это около $204 000. Площадь — 415 кв. футов (39 м²), цена за квадратный фут — 1 807 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Дорого это или дёшево для района Discovery Gardens?
В районе Discovery Gardens в базе 5 лотов, цены начинаются от 750 000 AED. Медиана района — 1 423 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 807 AED: на 27% выше. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Discovery Gardens →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — Q3 2026, и он уже наступил. Сдан ли дом на самом деле, подтвержу при запросе: в объявлениях срок обновляют не всегда.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 150 000 AED; кредит 600 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 3 100–3 500 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (300 000 AED) и платёж около 2 300–2 600 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 30 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 1 250 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Florea Vista?
В доме 12 этажей и 158 юнитов. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP10-108730 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Discovery Gardens
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram