Enqlave
Квартира
О доме
12-этажный жилой дом в районе Discovery Gardens. Застройщик — Aqasa Homes Developers. Архитектор — Em Square Engineering Consultants.
Что есть в доме
- Спа и сауна
- Парк и озеленение
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Discovery Gardens
Малоэтажные кварталы Nakheel рядом с Ibn Battuta Mall и метро.
- низкий порог входа
- аренда
- метро
На что смотреть: В части корпусов этого поколения нет лифтов — для верхних этажей это существенно и для жизни, и для сдачи. Уточняйте до просмотра, а не на месте.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP7-513885
Сколько стоит квартира в Enqlave?
Цена лота NP7-513885 — 750 000 AED, это около $204 000. Площадь — 400 кв. футов (37 м²), цена за квадратный фут — 1 875 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Enqlave?
В базе сейчас 3 лота проекта Enqlave: от 679 000 AED до 1 350 000 AED.
Дорого это или дёшево для района Discovery Gardens?
В районе Discovery Gardens в базе 6 лотов, цены начинаются от 679 000 AED. Медиана района — 1 423 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 875 AED: на 32% выше. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Discovery Gardens →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — January 2027. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 30 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 1 250 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Enqlave?
В доме 12 этажей и 159 юнитов. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Enqlave →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP7-513885 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Discovery Gardens
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram