Sola Residence
2 BR · квартира
О доме
15-этажный жилой дом в районе Wasl Gate. Застройщик — Royal Centurion Real Estate Development. Архитектор — Modular Design Engineering Consultants.
Что есть в доме
- Бассейн
- Фитнес-зал
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Discovery Gardens
Малоэтажные кварталы Nakheel рядом с Ibn Battuta Mall и метро.
- низкий порог входа
- аренда
- метро
На что смотреть: В части корпусов этого поколения нет лифтов — для верхних этажей это существенно и для жизни, и для сдачи. Уточняйте до просмотра, а не на месте.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP10-108674
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Sola Residence?
Цена лота NP10-108674 — 1 390 230 AED, это около $379 000. Площадь — 977 кв. футов (91 м²), цена за квадратный фут — 1 423 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Дорого это или дёшево для района Discovery Gardens?
В районе Discovery Gardens в базе 5 лотов, цены начинаются от 750 000 AED. Медиана района — 1 423 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 423 AED: вровень с районом. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Discovery Gardens →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — Q4 2027. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 55 609 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 609 770 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Sola Residence?
В доме 15 этажей и 260 юнитов. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP10-108674 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Discovery Gardens
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram