Квартира · Discovery Gardens
1 BR · квартира
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Discovery Gardens
Малоэтажные кварталы Nakheel рядом с Ibn Battuta Mall и метро.
- низкий порог входа
- аренда
- метро
На что смотреть: В части корпусов этого поколения нет лифтов — для верхних этажей это существенно и для жизни, и для сдачи. Уточняйте до просмотра, а не на месте.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP7-504325
Сколько стоит квартира с 1 спальней в районе Discovery Gardens?
Цена лота NP7-504325 — 830 000 AED, это около $226 000. Площадь — 885 кв. футов (82 м²), цена за квадратный фут — 938 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Дорого это или дёшево для района Discovery Gardens?
В районе Discovery Gardens в базе 6 лотов, цены начинаются от 679 000 AED. Медиана района — 1 615 AED за квадратный фут, у этого лота — 938 AED. Такой разрыв чаще означает ошибку в объявлении, чем настоящую разницу в цене: проверю его при запросе. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Discovery Gardens →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 166 000 AED; кредит 664 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 3 400–3 900 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (332 000 AED) и платёж около 2 600–2 900 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 33 200 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 1 170 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP7-504325 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Discovery Gardens
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram