KARL LAGERFELD VILLAS

7 BR · вилла

Что указано в карточке продавца

Этаж: G+2
Застроенная площадь: 13 006 фт²
Участок: 10 706 фт²
Парковка: Есть
Свой бассейн: Есть

План оплаты

О комплексе

Жилой комплекс в районе Mohammed Bin Rashid City District 11. Застройщик — Taraf Development.

Что есть в комплексе

Бассейн

Где находится

Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.

Район Wadi Al Safa

Полоса кварталов Dubailand вдоль Al Ain Road — виллы, таунхаусы и новые комплексы.

низкий порог входа
таунхаусы

На что смотреть: Wadi Al Safa — не район, а номер земельного сектора в документах. Статистика по такой территории усредняет несопоставимые проекты: ориентируйтесь на конкретный объект и его застройщика, а не на локацию целиком.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP2-104579

Сколько стоит вилла с 7 спальнями в KARL LAGERFELD VILLAS?

Цена лота NP2-104579 — 23 500 000 AED, это около $6 399 000. Площадь — 13 006 кв. футов (1 208 м²), цена за квадратный фут — 1 807 AED.

Насколько снижена цена этого лота?

Цена до снижения — 26 328 640 AED, сейчас — 23 500 000 AED: минус 2 828 640 AED, или 11%.

Дорого это или дёшево для района Wadi Al Safa?

В районе Wadi Al Safa в базе 11 лотов, цены начинаются от 540 000 AED. Медиана района — 1 615 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 807 AED: на 12% выше. Со сниженной ценой в районе 6 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Wadi Al Safa →

Объект готов или ещё строится?

Срок сдачи по объявлению — Q3 2027. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 940 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 23 500 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: этаж — G+2. Формулировки продавца приводим как есть, без перевода.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP2-104579 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.