Первые 42 кадра — из карточки продавца, дальше дом и территория.
1 / 46
Al Wasl
Canal Front Residences
Здание
Что указано в карточке продавца
- Этаж
- LOW
- Вид
- Community/Canal
- Меблировка
- Semi furnished
План оплаты
О доме
Расположен в районе Al Wasl, сдан в 2026 году. Архитектор — AE7.
Что есть в доме
- Спортплощадки
- Парк и озеленение
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Al Wasl
Старый жилой пояс вдоль Al Wasl Road между Jumeirah и каналом — низкая застройка почти в центре.
- под себя
- тишина в центре
- низкая застройка
На что смотреть: Фонд старый, домам по сорок лет: инженерия, кровля и электрика требуют проверки специалистом до сделки. И отдельно проверяйте freehold-статус участка по документам — в старой части города встречаются объекты с ограничениями для иностранных покупателей.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP2-561501
Сколько стоит здание в Canal Front Residences?
Цена лота NP2-561501 — 73 225 000 AED, это около $19 939 000. Площадь — 29 371 кв. фут (2 729 м²), цена за квадратный фут — 2 493 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца.
Какие цены в районе Al Wasl?
В районе Al Wasl в базе 15 лотов, цены начинаются от 1 500 000 AED. Медиана района — 2 275 AED за квадратный фут. Она жилая, поэтому с этим объектом её не сравниваем. Со сниженной ценой в районе 8 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Al Wasl →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2026 году.
Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 2 929 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Что известно о проекте Canal Front Residences?
Застройщик — Meydan. Год сдачи — 2026. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Canal Front Residences →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: этаж — LOW; вид — Community/Canal; меблировка — Semi furnished. Формулировки продавца приводим как есть, без перевода.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP2-561501 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Al Wasl
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram